年末にコンテナハウスが完成しました。 引き渡しの期日が近づいてワクワクしています。 新築の建物が出来上がったら法務局に建物表題（表示）登記を行わないといけません。原則として、建物建築後1か月以内に行わないといけないそうです。ちょっとびっくりな…

久々に書きます！？ 久々に書けます！！ ここまで長い道のりでした。 副業大家さんとしては、中古物件を購入して賃貸で収入を得るというスキムが一番効率がいいのでそこから外れないように頑張ってきました。 数年前からコンテナハウスに興味深々だったので…

入居されている方からカギが開きにくいとのご相談がありました。 行ってみると、インテグラル錠というタイプのドアノブの中に鍵穴があるタイプでした。 接着剤みたいなのがついていて、・・・。 早速同じ型の物を手配して交換してみます。 室内側のドアノブ…

部屋１つの床を無垢フローリングで貼るのに１日。 あと３つあるのにどうしよう、・・・。 いろいろ悩んだ末にやはり道具はあるべきという結論にたっしました。 そこで入手したのが、フロアタッカーとコンプレッサー。 いろいろな人がいろんななことを書いて…

シェアハウスの完成を急がなくてはいけないため、ブログを書くことがついつい、・・・。 でもせっかくいろいろリフォームをしているんで書きますので読んでもらえると嬉しいです。 床の下地が終わったまま、リビングなど大きな部屋を頑張っていたのですが、…

天気も良かったので屋上の清掃をしてみました。 だいぶ前から手つかずで１０数年は何もしていなかったのかなと思っています。 テレビのアンテナも傾いていたり、あっちこっちに配線がされていたので全部撤去！ そして高圧洗浄機で清掃してみました。 苔の上…

駅近物件ばかり入手できるのではないので特徴のある建物が良い！！ ずっと思ってきたことですが、とうとうそのチャンスが到来しそうです。 コンテナハウス！！ 中古のコンテナを使って建築したものは建築許可が下りず、違法建築となってしまします。基礎も作…

収益物件を探していると駅近物件は収益率が悪いことが多いな～ぁと感じることが多いです。どこまで何を許せるかが賃貸で収益を上げるポイントになるので重要かと考えています。理想は、駅に近くて築年数が浅い、そして１０％回る物件と位置づけはしています…

合同会社の設立の書類法務局に出してきました。 そんなに難しいわけでもなかったのでご紹介！！ 会社設立に必要な書類を作る前に 商号（会社名）：覚えやすいのが分かりやすいです。ご自分で商号を付けましょう。 事業目的：会社で「どのような事業を行い収…

個人で不動産をいくつか買っていると税金と融資のことで法人を設立したほうがお得ですよと、税理士先生からアドバイスをうけることがおおくなると思います。 不動産の登記も自分でやるなら、会社設立も自分で行ってみよう！ ということで合同会社の設立をし…

横浜市内で激安の戸建てを購入することに成功 家賃収入をこつこつ貯めた資金で現金決済！！ 激安で購入したんだから法務局の登記も自分でやってしまおーぅ！ そのうち登記の方法ご紹介したいなぁ。 思っているよりぜんぜん簡単、法務局の人も親切ですし。 こ…